Witam,
Jest takie zagadnienie- w pracy pośrednika nieruchomości trzeba często w
terenie wyliczyć należności związane z nabyciem nieruchomości. Na wielu
stronach internetowych np. http://www.pbon.pl/kalk_hipot.php
http://www.gratka.pl/dom/kalkulatory.phtml są odpowiednie kalkulatory. Czy
znajdzie sie ktoś, kto przygotuje odpowiednik takiego kalkulatora do użycia
w telefonie komórkowym? Ponieważ coraz więcej aparatów ma obsługą javy
myślę, że przy rozsądnej cenie aplikacja ta cieszyłaby się wzięciem. W
Polsce jest około 3000 licencjonowanych pośredników i drugie tyle
pracowników agencji. Dystrybucja mogłaby odbywać się przez allegro lub
inaczej - jakieś serwisy wap. Ja osobiście mam kontakt z prezesem jednego ze
stowarzyszeń regionalnych i członkiem Krajowej komisji egzaminacyjnej a on
dalsze ale jednorazowe zlecenie na przygotowanie midletu jest wątpliwe,
chociaż też bym oczekiwał propozycji. Myślę że dla człowieka obeznanego z
tematem od strony programistycznej to bułka z masłem, zwłaszcza, że część
kodu jest dostępna. Zainteresowanych proszę o maile na priva. Ze swej strony
zorganizowałbym to aby informacja o takim midlecie dotarła do każdego z
około 1000 zrzeszonych w Polskiej Federacji Pośredników.
Jeśli to ntg to przepraszam i proszę mnie nie besztać.

ArTuR <artur-wNOS@tenbit.plwrote:
Trafil sie klient, agencja nieruchomosci,
robie strone z panelem dla klienta, taki mały cms'ik,
klient sam zamieszcze, edytuje, kasuje ogloszenia,
miniaturki w locie itd itd...
Padło pytanie, czy mozna jakos to podłączyc z portalami
takimi jak gratka, trader aaaby.pl itd..
tak zeby klient nie musiał wklepywac tego samego odloszenia
kilka razy na poszczegolne portale?


W przypadku Gratki jest szereg programów dla biur nieruchomości, które
mają wbudowaną możliwość automatycznej aktualizacji ofert na Gratce.
Lista programów współpracujących z Gratką:
http://www.gratka.pl/dom/programy.phtml

Jeśli biuro nie korzysta z żadnego z nich, to najlepszym rozwiązaniem
będzie kontakt telefoniczny z BOK: (022) 860-16-15.

b.

Okazja! Kraków, 1-pokojowe, 25 m2, 1 720 000 PLN
Mieszkanie 1-pokojowe, 25 m2, parter, 1 720 000 PLN
Cena za m2: 68 417 PLN / m2


:)))))))
Nudno w tych biurach nieruchomości, oj nudno.


dom.gratka.pl/tresc/26-27796960-malopolskie-krakow-srodmiescie-dabie-bajeczna.html#f03604162768bb9f,1

Trader to pomyłka!! Firma ledwo stoi a ogłoszenia przenosi z innych serwisów.
Nie długo zamkną gazety moto i za jakiś czas przyjdzie na serwisy i gazety
nieruchomości. Francuzi nie będą płacić za samochody dyrekcji polskiego
oddzialu. Gratka ma kapitał niemiecki i jest stale doinwestowywana. Widać ją na
ulicy....a Trader ma juz zakrecony kurek. Najlepiej to poszukaj w GW i
pojeżdizj sama po interesującej Ciebie okolicy.

Moze rozwieszenie ogłoszeń "kupię mieszkanie..." w okolicach, które
was interesują coś da? moze warto spróbować. Przy wynajmie się
sprawdza.
Śledzenie ogłoszeń w internecie na sewisach typu
www.domiporta.pl/pl/nieruchomosci/start.asp
www.gratka.pl/
www.autogielda.pl/
itp. itd.
stronach biur nieruchomości
Pytać znajomych, często znajomy znajomego sprzedaje mieszkanie :)

Pracowałam kiedyś jako pośrednik i wiem, że jak ktoś ma dostęp do interenetu to
sprzedaż bezpośrednia nie stanowi żadnego problemu. Co robi pośrednik
sprzedając czyjes miesazkanie? Daje ogłoszenia na najpopularniejsze portale:
www.gratka.pl, www.domiporta.pl, www.trader.pl, www.szybko.pl,
www.nieruchomości.com.pl, czasem na www.allegro.pl, www.autogielda.pl, i na
elektroniczną gazetę wyborczą. To wszystko. Pośrednik czasem pofatyguje się i
pojedzie do sądu (na komandorską) do IV wydziału ksiąg wieczystych i pobierze
wyciąg z KW (cena 35zł) mieszkania. Proste. A czy warte kilkunastu tysięcy
złotych honorarium? Uwazam, że nie!

Gdzie szukać- co znalazłam.
Z miejsc jakie znalazłam w internecie to: www.gratka.pl, www.trader.pl,
www.szybkomieszkanie.pl www.ofertynet.pl www.male-mieszkanie.com.pl
Zaz wyczaj teżjak wpisze się w Google sprzedam mieszkanie to zawsze cos tam
pokazuje, sztuka polega jednak na tym, zeby trafić na coś interesującego.
Polecany system wpisania w przeglądarkę gazety w ogłoszeniach dotyczących
nieruchomości słowa"bezpośrednio" skutkuje tym, że wyrzucane są wyniki np.
bezpośrednio po remoncie itp. Na razie szukam nadal. :D

Nad domem nie bede sie rozwodzic, poniewaz jest to wieksza inwestycja (koszt
dzialki, projekt, remont uzywanego domu trudny do przewidzenia i ogarniecia)ale
na kupno mieszkania z pewnoscia Was stac. Problem tylko na jakiej wielkosci
mieszkanie macie apetyt? Przytocze jedynie suche fakty: otoz kredyt zaciagniety
w PKO BP na 30 lat w kwocie 250 tysiecy to jest rata miesieczna ok. 1200
zlotych (placone we frankach). Za 250 tys. mozecie kupic juz dobrze wyposarzona
kawalerke albo mieszkanie do 42 m kw. Albo dwupokojowe wieksze ale do remontu.
Zobacz sobie ceny w www.gratka.pl, nieruchomosci, mieszkania i rynek wtorny i
wtey bedziesz wszystko wiedzial. Tak samo mozesz wrzucic w wyszukiwarke domy i
okolice Warszawy i okej. Napisz jeszcze ile chcesz przeznaczyc na miesieczna
rate i ile chcesz splacac bo to chyba podstawowy ogranicznik. I tak na
marginesie nie moze to byc maksymalna kwota tej raty , poniewaz wiadomo, ze z
praca bywa roznie a kredyt splaca sie latami. Utalia

Nie bardzo rozumiem twoje stanowisko. Przecież możesz dawać swoje własne
prywatne ogłoszenia z zaznaczeniem , bezpośrednika .
A tak na marginesie , pośrednicy obsługują około 40 % rynku nieruchomości.
Co do negocjacji to przecież mamy wolny rynek. Ja np. nigdy nie negocjuję
swojego wynagrodzenia mimo ,że jest wyższe niż 2,9 i pobieram je tylko od
jednej strony kupującego lub sprzedającego w zależności od faktu kto dał mi
zlecenie na wykonanie usługi .

www.doradca.gratka,pl
<a href="forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057"

Dziwna logika działania. Gdybym był na twoim miejscu to z chwilą kiedy
dowiedziałbym się o nie zgodności metrów z ofertą , po prostu renegocjowałbym
cenę nieruchomości a nie prowizji. Ale cóż łatwiej jest obrzucać błotem
pośrednika niż postępować zgodnie z logiką

www.doradca.gratka.pl

Wiele wypowiedzi i oprócz jednej każda nie na temat.
Podpisując umowę z pośrednikiem zlecasz mu wykonanie określonych w umowie
czynności. Jeżeli podpisałeś tzw umowę otwartą , to pośrednik wykonuje
czynności prezentując ci kolejne nieruchomości. Jeżeli , którąś z
prezentowanych kupisz zapłacisz prowizję . Jeżeli umowa jest na wyłączność
działania zapłacisz prowizję nawet wówczas gdy kupisz w tym okresie
nieruchomość wskazaną przez kogoś innego.
Jak z tego wynika należy uważnie przeczytać umowę lub pokazać umowę prawnikowi.
Z praktyki zawodowej wiem , że rzadko się zdarza umowa na wyłączność zawierana
z nabywcą.
Jednak są biura , które pobierają wynagrodzenie również za wykonane czynności (
na przykład moje ) oczywiście nie dotyczy to jednej prezentacji.
A tak na marginesie całej tej dyskusji już nie raz pokazałem w praktyce ,że
zakup z pośrednikiem może być tańszy niż bez jego udziału.

www.doradca.gratka.pl