to NIEZALEŻNA DECYZJA inwestora szwedzkiego
IKEA kupując teren po Romecie w Bydgoszczy została mocno wyciśnieta przez UM
i zmuszona do budowy mostu pod ul. Fordonska, jeśli dojdzie do inwestycji.
Nadmierne wyciśniecie inwestora nie wyjdzie jednak Bydgoszczy na dobre, bo na
90% rezygnuje z inwestycji w Bydgoszczy i robi ją w Toruniu. Stąd m.in. brak
jakichkolwiek działań Ikei od 4 lat przy Fordońskiej.

Już wówczas koncern rozważał zrobienie inwestycji albo w B-czy przy wylocie
na Torun (Romet), albo w Toruniu przy wylocie na Bydgoszcz (Polchem). W ten
sposób byłoby blisko dla obu miast. I tak się własnie stanie - koncern w
zeszłym tygodniu powiedział: jednak Toruń. Decyduje tu też znaczna wielkość
przedmiesć Torunia od strony przyszłej aglomeracji - Przysieka, Rozgart i
Czarnych Błot.

Po uporządkowaniu terenów po upadłym PRL-wskim molochu Polchemie, stanie tam
m.in. stacja benzynowa i Ikea - jedyna przewidziana przez koncern dla naszego
regionu. Polchem jest kupiony przez firmę NESTE, która m.in. handluje
nieruchomościami. Poza Ikeą będzie tam stacja benzynowa, inny supermarket,
mały hotel i centrum rozrywki (nie wiadomo jakie). Takie otoczenie handlowe
oraz bliskość duzych osiedli i przedmieść to prawdziwa gratka dla każdego
koncernu.

Wiem, że Bydgoszczan szlag trafi. Pewnie stwierdzą, że Toruń coś kradnie
Bydgoszczy. Ale to NIEZALEŻNA DECYZJA inwestora szwedzkiego, który postrzega
rynek toruński właśnie tak, a nie inaczej.

Gość portalu: Ewa napisał(a):

> Mam prośbę do osób zorientowanych w takiej kwestii- jaki jest zakres cen
> metra kwadratowego na rynku wtórnym mieszkań w Bydgoszczy.Chodzi o
> mieszkanie o najniższym standarcie.Z gory dziękuję i pozdrawiam.

- tutaj znajdziesz
www.gratka.pl/dom/

albo tu :

www.aaaby.pl/nieruchomosci/0,46891,1863400.html


radca

radca napisał:

> halinka11 napisała:
>
> > radca napisał:
> >
> > > halinka11 napisała:
> > >
> > > > Doradzcie gdzie kupić działke budowlaną w Bydgoszczy lub okolicy
> .0k.2
> > 000m2
> > >
> > > - CZARNOWO
> > >
> > Wolałabym gdzies w kierunku Koronowa.
> > Czy ktos cos może podpowiedziec.
> > Dziekuje za uwage.
> >
> > > radca
>
> mozna tutaj wyszukiwac ;
>
> www.gratka.pl/
>
> mozliwosci wyszukiwania jest wiele, lecz wybor nalezy do Ciebie
>
> radca

- mozna i tutaj wyszukiwac
www2.gazeta.pl/ogloszenia/0,43742,1387838.html

ale tez i u posrednikow nieruchomosci

pzdr.
radca

Dzień Dobry a właściwie to Milej NOcy po tak dlugim spacerze. Zazdroszczę Tobie
spacerów w taki upał. No ale cóż.Dzisiaj jestem strasznie zmęczona ponieważ b.
długo siedziałam orzy komp. prawie do 2.40.Polożyłam się spać i nie mogłam
zasnąć bo nie było przy mnie drugiej polowy.Tak jest zawsze hahha.Jedno bez
drugiego nie może funkcjonować ha ha.
Pytałeś o wynajęcie mieszkania.Powiem Ci szczerze, że nie wiem jak to jest na
taki krótki okres. Zwykle są umowy na rok. Podam Tobie stronę b. popularną i
myślę, że tam znajdziesz coś. Możesz np. w wyszukiwarce Google wpisać - agencje
nieruchomości bydgoszcz i pokaże się parę stron lub też strona
www.gratka.pl/dom/- w razie czego Bydgoszcz to województwo kujawsko -
pomorskie. Dzisiaj zajrzałam do gazety i akurat bylo wynajęcie mieszkania 2
pokoje 900 zł miesięcznie.Myslę, że jak dasz sobie trochę czasu porozsyłasz
maile to wyszukają Tobie coś odpowiedniego.Czyżbyś planował w przyszłości
odwiedzić stare kąty ?
Na dziś konczę, pozdrawiam Ewa.

toruńskie piep..enie ... hihihi
"IKEA kupując teren po Romecie w Bydgoszczy została mocno wyciśnieta przez UM
i zmuszona do budowy mostu pod ul. Fordonska, jeśli dojdzie do inwestycji.
Nadmierne wyciśniecie inwestora nie wyjdzie jednak Bydgoszczy na dobre, bo na
90% rezygnuje z inwestycji w Bydgoszczy i robi ją w Toruniu. Stąd m.in. brak
jakichkolwiek działań Ikei od 4 lat przy Fordońskiej.

Już wówczas koncern rozważał zrobienie inwestycji albo w B-czy przy wylocie
na Torun (Romet), albo w Toruniu przy wylocie na Bydgoszcz (Polchem). W ten
sposób byłoby blisko dla obu miast. I tak się własnie stanie - koncern w
zeszłym tygodniu powiedział: jednak Toruń. Decyduje tu też znaczna wielkość
przedmiesć Torunia od strony przyszłej aglomeracji - Przysieka, Rozgart i
Czarnych Błot.

Po uporządkowaniu terenów po upadłym PRL-wskim molochu Polchemie, stanie tam
m.in. stacja benzynowa i Ikea - jedyna przewidziana przez koncern dla naszego
regionu. Polchem jest kupiony przez firmę NESTE, która m.in. handluje
nieruchomościami. Poza Ikeą będzie tam stacja benzynowa, inny supermarket,
mały hotel i centrum rozrywki (nie wiadomo jakie). Takie otoczenie handlowe
oraz bliskość duzych osiedli i przedmieść to prawdziwa gratka dla każdego
koncernu.

Wiem, że Bydgoszczan szlag trafi. Pewnie stwierdzą, że Toruń coś kradnie
Bydgoszczy. Ale to NIEZALEŻNA DECYZJA inwestora szwedzkiego, który postrzega
rynek toruński właśnie tak, a nie inaczej."
hahahahahahah
www.ikea.com/ms/pl_PL/customer_service/faq/faq.html

wiec czytajcie gamonie ... hihihi ... jesli potraficie
"6. Czy w najbliższym czasie będzie rozszerzana sieć sprzedaży? Jeżeli tak, to
gdzie planowane są nowe sklepy?
IKEA planuje rozszerzenie sieci sprzedaży – do 2008 r. mają powstać sklepy w
Szczecinie, Łodzi, Gliwicach i Bydgoszczy. Planowana jest także rozbudowa
sklepów już istniejących. "
hihihiih

Sprzedający zaczynają się wybudzać??
Z rzepy:

2,5 tys. zł – za tyle można już kupić metr używanego mieszkania w
Lublinie i Bydgoszczy. W Warszawie trafiają się oferty za 4,3 tys.
zł za metr. Niewiarygodnie tanie bywają lokale na Śląsku, gdzie za
mkw. lokalu zapłacimy niekiedy 2 tys. zł, a nie jest on ruiną


źródło: Rzeczpospolita
Nie zawsze mieszkania po remoncie, najczęściej droższe, cieszą się
zainteresowaniem

źródło: Rzeczpospolita
+zobacz więcejStare mieszkania w Gdańsku i Gdyni droższe niż
deweloperskie
Tysiąc złotych za mkw., jak wynika z danych Home Consulting i
portalu Gratka.pl, kosztuje przedwojenne mieszkanie do kapitalnego
remontu w Piekarach Śląskich. – Najtańsze mieszkania znajdziemy na
tak zwanym starym rynku wtórnym, czyli w budynkach liczących więcej
niż dziesięć lat, w mniej atrakcyjnych lokalizacjach, wzniesionych z
wielkiej płyty – komentuje Dominika Tylińska, analityk z Home
Consulting. – Lokale te są najczęściej wyceniane niżej od kilku do
nawet kilkudziesięciu procent w porównaniu ze średnią dla całego
rynku wtórnego. Najniższe ceny w tym segmencie rynku notujemy w
Katowicach, Łodzi i Poznaniu – dodaje.

Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net przyznaje, że średnie ceny
ofertowe w największych miastach są wyraźnie niższe niż rok temu.

– Porównując ceny z grudnia 2008 i 2007 roku, widzimy, że zniżki
wynoszą od 1,4 proc. w Szczecinie do ponad 11 proc. w Łodzi – podaje
analityk.

Z jego wyliczeń wynika, że spadki cen najtańszych lokali sięgają
dziś nawet 20 procent.

– Nawet w Warszawie, gdzie sprzedający długo bronili się przed
decyzjami o przecenach, cena metra najtańszych lokali spadła z ok.
6,5 do nieco ponad 5 tys. zł za mkw. – mówi Marcin Drogomirecki.

W stolicy, jak podaje Dominika Tylińska, trafiają się nawet tańsze
lokale – w portalu Gratka.pl w styczniu tego roku pojawiło się np.
mieszkanie na Natolinie, które właściciel wycenił na 4,3 tys. zł za
mkw.

W Łodzi, jak mówi Krzysztof Szczepaniak, szef łódzkiego Biura Obrotu
Nieruchomościami Sukces, generalnie najtańsza jest wielka płyta. –
Ceny wywoławcze są tylko pobożnymi życzeniami właścicieli.
Transakcyjne są już zdecydowanie niższe, bo nawet o 20 procent –
podaje łódzki pośrednik. Za mkw. takiego mieszkania w gorszej
lokalizacji, na przykład w Dąbrowie czy na osiedlu Teofilów, klienci
płacą ok. 2,8 tys. zł.

W takim lokalu wyremontować trzeba wszystko – od podłogi po sufity.

Pośrednik Cezary Papliński z AD REM Nieruchomości w Lublinie podaje,
że rok temu właściciele mieszkań w wielkiej płycie żądali nawet 6,
czasem 7 tys. zł za mkw. – Dziś ceny ofertowe spadły do 5 tys. zł,
maksymalne zaś stawki transakcyjne nie przekraczają 4 – 4,5 tys. zł –
mów. Tańsze od mieszkań w płycie bywają w Lublinie – podobnie jak w
Łodzi – lokale w przedwojennych kamienicach, ale w okolicach
uważanych za mniej bezpieczne. Przy ul. Kunickiego, Lubartowskiej
czy na Kuśminku właściciele żądają po 3 tys. zł za mkw. Czasem
trafiają się oferty za 2,5 tys. zł za mkw. Za tyle możemy kupić
odrębną własność, ale mieszkanie trzeba wyremontować.

W Krakowie, jak ocenia Katarzyna Liebersbach-Szarek, pośredniczka z
agencji Nieruchomości Łobzowskie, najtańsze są dziś mieszkania o
powierzchni 57 – 68 mkw. w blokach starszych niż dziesięcioletnie –
zwykle są to trzy pokoje. Ich ceny są niższe niż przed rokiem o 15 –
20 procent.


OPINIA

Mariusz Czerwiński, NextHome.pl

– Biorąc pod uwagę konstrukcję budynku, najtańsze mieszkania
znajdziemy w blokach z wielkiej płyty. Niezależnie od miejscowości
mieszkania w takich budynkach nie cieszą się zainteresowaniem
klientów, dlatego ceny ich są najniższe.

Patrząc na największe miasta, najtańsze nieruchomości znajdziemy w
Katowicach i Białymstoku. Średnie ceny za metr kw. na rynku wtórnym
oscylują tu w okolicach 4,2 tys. zł, ale już w miejscowości Ruda
Śląska oddalonej od Katowic jedynie o 14 kilometrów znajdziemy
mieszkania za mniej niż 2 tys. zł za mkw.

Najtańszym mieszkaniem w warszawskiej ofercie NextHome.pl było zaś
mieszkanie w Ursusie w bloku z wielkiej płyty, bez windy, o
powierzchni 77 mkw. Cena ofertowa tego lokalu to 5,8 tys. zł, a
transakcyjna – około 5,2 tys. zł. Można było zamieszkać od razu