toruńskie piep..enie ... hihihi
"IKEA kupując teren po Romecie w Bydgoszczy została mocno wyciśnieta przez UM
i zmuszona do budowy mostu pod ul. Fordonska, jeśli dojdzie do inwestycji.
Nadmierne wyciśniecie inwestora nie wyjdzie jednak Bydgoszczy na dobre, bo na
90% rezygnuje z inwestycji w Bydgoszczy i robi ją w Toruniu. Stąd m.in. brak
jakichkolwiek działań Ikei od 4 lat przy Fordońskiej.

Już wówczas koncern rozważał zrobienie inwestycji albo w B-czy przy wylocie
na Torun (Romet), albo w Toruniu przy wylocie na Bydgoszcz (Polchem). W ten
sposób byłoby blisko dla obu miast. I tak się własnie stanie - koncern w
zeszłym tygodniu powiedział: jednak Toruń. Decyduje tu też znaczna wielkość
przedmiesć Torunia od strony przyszłej aglomeracji - Przysieka, Rozgart i
Czarnych Błot.

Po uporządkowaniu terenów po upadłym PRL-wskim molochu Polchemie, stanie tam
m.in. stacja benzynowa i Ikea - jedyna przewidziana przez koncern dla naszego
regionu. Polchem jest kupiony przez firmę NESTE, która m.in. handluje
nieruchomościami. Poza Ikeą będzie tam stacja benzynowa, inny supermarket,
mały hotel i centrum rozrywki (nie wiadomo jakie). Takie otoczenie handlowe
oraz bliskość duzych osiedli i przedmieść to prawdziwa gratka dla każdego
koncernu.

Wiem, że Bydgoszczan szlag trafi. Pewnie stwierdzą, że Toruń coś kradnie
Bydgoszczy. Ale to NIEZALEŻNA DECYZJA inwestora szwedzkiego, który postrzega
rynek toruński właśnie tak, a nie inaczej."
hahahahahahah
www.ikea.com/ms/pl_PL/customer_service/faq/faq.html

wiec czytajcie gamonie ... hihihi ... jesli potraficie
"6. Czy w najbliższym czasie będzie rozszerzana sieć sprzedaży? Jeżeli tak, to
gdzie planowane są nowe sklepy?
IKEA planuje rozszerzenie sieci sprzedaży – do 2008 r. mają powstać sklepy w
Szczecinie, Łodzi, Gliwicach i Bydgoszczy. Planowana jest także rozbudowa
sklepów już istniejących. "
hihihiih

Sprzedający zaczynają się wybudzać??
Z rzepy:

2,5 tys. zł – za tyle można już kupić metr używanego mieszkania w
Lublinie i Bydgoszczy. W Warszawie trafiają się oferty za 4,3 tys.
zł za metr. Niewiarygodnie tanie bywają lokale na Śląsku, gdzie za
mkw. lokalu zapłacimy niekiedy 2 tys. zł, a nie jest on ruiną


źródło: Rzeczpospolita
Nie zawsze mieszkania po remoncie, najczęściej droższe, cieszą się
zainteresowaniem

źródło: Rzeczpospolita
+zobacz więcejStare mieszkania w Gdańsku i Gdyni droższe niż
deweloperskie
Tysiąc złotych za mkw., jak wynika z danych Home Consulting i
portalu Gratka.pl, kosztuje przedwojenne mieszkanie do kapitalnego
remontu w Piekarach Śląskich. – Najtańsze mieszkania znajdziemy na
tak zwanym starym rynku wtórnym, czyli w budynkach liczących więcej
niż dziesięć lat, w mniej atrakcyjnych lokalizacjach, wzniesionych z
wielkiej płyty – komentuje Dominika Tylińska, analityk z Home
Consulting. – Lokale te są najczęściej wyceniane niżej od kilku do
nawet kilkudziesięciu procent w porównaniu ze średnią dla całego
rynku wtórnego. Najniższe ceny w tym segmencie rynku notujemy w
Katowicach, Łodzi i Poznaniu – dodaje.

Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net przyznaje, że średnie ceny
ofertowe w największych miastach są wyraźnie niższe niż rok temu.

– Porównując ceny z grudnia 2008 i 2007 roku, widzimy, że zniżki
wynoszą od 1,4 proc. w Szczecinie do ponad 11 proc. w Łodzi – podaje
analityk.

Z jego wyliczeń wynika, że spadki cen najtańszych lokali sięgają
dziś nawet 20 procent.

– Nawet w Warszawie, gdzie sprzedający długo bronili się przed
decyzjami o przecenach, cena metra najtańszych lokali spadła z ok.
6,5 do nieco ponad 5 tys. zł za mkw. – mówi Marcin Drogomirecki.

W stolicy, jak podaje Dominika Tylińska, trafiają się nawet tańsze
lokale – w portalu Gratka.pl w styczniu tego roku pojawiło się np.
mieszkanie na Natolinie, które właściciel wycenił na 4,3 tys. zł za
mkw.

W Łodzi, jak mówi Krzysztof Szczepaniak, szef łódzkiego Biura Obrotu
Nieruchomościami Sukces, generalnie najtańsza jest wielka płyta. –
Ceny wywoławcze są tylko pobożnymi życzeniami właścicieli.
Transakcyjne są już zdecydowanie niższe, bo nawet o 20 procent –
podaje łódzki pośrednik. Za mkw. takiego mieszkania w gorszej
lokalizacji, na przykład w Dąbrowie czy na osiedlu Teofilów, klienci
płacą ok. 2,8 tys. zł.

W takim lokalu wyremontować trzeba wszystko – od podłogi po sufity.

Pośrednik Cezary Papliński z AD REM Nieruchomości w Lublinie podaje,
że rok temu właściciele mieszkań w wielkiej płycie żądali nawet 6,
czasem 7 tys. zł za mkw. – Dziś ceny ofertowe spadły do 5 tys. zł,
maksymalne zaś stawki transakcyjne nie przekraczają 4 – 4,5 tys. zł –
mów. Tańsze od mieszkań w płycie bywają w Lublinie – podobnie jak w
Łodzi – lokale w przedwojennych kamienicach, ale w okolicach
uważanych za mniej bezpieczne. Przy ul. Kunickiego, Lubartowskiej
czy na Kuśminku właściciele żądają po 3 tys. zł za mkw. Czasem
trafiają się oferty za 2,5 tys. zł za mkw. Za tyle możemy kupić
odrębną własność, ale mieszkanie trzeba wyremontować.

W Krakowie, jak ocenia Katarzyna Liebersbach-Szarek, pośredniczka z
agencji Nieruchomości Łobzowskie, najtańsze są dziś mieszkania o
powierzchni 57 – 68 mkw. w blokach starszych niż dziesięcioletnie –
zwykle są to trzy pokoje. Ich ceny są niższe niż przed rokiem o 15 –
20 procent.


OPINIA

Mariusz Czerwiński, NextHome.pl

– Biorąc pod uwagę konstrukcję budynku, najtańsze mieszkania
znajdziemy w blokach z wielkiej płyty. Niezależnie od miejscowości
mieszkania w takich budynkach nie cieszą się zainteresowaniem
klientów, dlatego ceny ich są najniższe.

Patrząc na największe miasta, najtańsze nieruchomości znajdziemy w
Katowicach i Białymstoku. Średnie ceny za metr kw. na rynku wtórnym
oscylują tu w okolicach 4,2 tys. zł, ale już w miejscowości Ruda
Śląska oddalonej od Katowic jedynie o 14 kilometrów znajdziemy
mieszkania za mniej niż 2 tys. zł za mkw.

Najtańszym mieszkaniem w warszawskiej ofercie NextHome.pl było zaś
mieszkanie w Ursusie w bloku z wielkiej płyty, bez windy, o
powierzchni 77 mkw. Cena ofertowa tego lokalu to 5,8 tys. zł, a
transakcyjna – około 5,2 tys. zł. Można było zamieszkać od razu

polecane na rynku nieruchomosci,
POLECANE NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Miejscowość Rodzaj firmy Nazwa firmy adres internetowy
Bytom BON Malkar malkar@pro.onet.pl
Bytom BON Hanbud hanbud@idea.net.pl
Chodzież DEV "Nowy Dom" Holding s.c. www.nowydom.com.pl
Cieszyn BON Best www.best.region.cieszyn.pl
Gdańsk DEV P.B. Górski www.gorski.gda.pl
Gdańsk BON Biuro Obrotu Nieruchomościami Invest Fal www.investfal.pf.pl
Gdynia DEV Invest Komfort S.A www.investkomfort.pl
Gdynia DEV Allcon Osiedla Sp.z o.o. www.allcon.pl
Gdynia DEV Panorama Sp.z o.o. www.panorama.pl
Gdynia DEV Ekolan S.A. www.ekolan.pl
Gdynia BON Reppel www.reppel.pl
Gliwice BON Dommar www.dommar.silesia.pl
Katowice BON Lexpol www.lexpol.pl
Koszalin Nord Nieruchomości www.nord-nieruchomosci.pl
Kraków DEV Convector www.convector.development.pl
Kraków DEV DK - Development Sp. z o.o. www.dkdevelopment.pl
Kraków DEV Spółka Mieszkaniowa "Salwator" www.salwator.com.pl
Kraków DEV Eskont Development Sp. z o.o. www.eskont.pl
Kraków SM Spółdzielnia Mieszkaniowa "Grodzka" www.smgrodzka.krakow.pl
Kraków DEV "Wawel Service" Sp. z o.o. www.wawel-service.com.pl
Kraków BON Ober Haus Real Estate Company www.ober-haus.pl
Kraków BON "Domator"Biuro Nieruchomości www.domator.one.pl
Kraków BON Małopolskie Biuro Nieruchomości www.mbn.com.pl
Kraków BON "Północ"Biuro Nieruchomości www.nieruchomosci-hit.krakow.pl
Kraków DEV "Krakoin"Krakowskie Konsorcjum Inwestycyjne www.krakoin.com.pl
Kraków BON "Proins"Biuro Nieruchomosci www.proins.com.pl
Łódź BON BON "dsi" dsi@dsi.com.pl
Łódź BON Agencja Nieruchomości "PROPERTY" www.property.com.pl
Łódź BON EXPERT s.c. www.expert.pl
Łódź BON Agencja Obrotu Nieruchomościami "VARIANT" www.variant.com.pl
Łódź LIBRA - Domy drewniane www.domydrewniane.pl
Mikołów BON VAX www.vax.wdg.pl
Piła BON Biuro Rzeczoznawcy Majątkowego "NIERUCHOMOŚĆ"
www.nieruchomosci.pila.pl
Piła BON Pomorska Giełda Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Nieruchomości w Pile
www.luczak.com.pl
Poznań BON Poznańskie Konsorcjum Agencji Nieruchomości www.realnet.com.pl
Poznań DEV AGENCJA INWESTYCYJNA www.ai.poznan.pl
Poznań DEV AGROBEX www.agrobex.com.pl
Poznań DEV ATANER www.ataner.pl
Poznań DEV BUDIMEX NIERUCHOMOŚCI www.budimex-nieruchomosci.pl
Poznań DEV DOM-EKO www.dom-eko.com.pl
Poznań DEV LINEA www.dabrowka.com.pl
Poznań DEV ŁAWICA-ZACHÓD www.lawicazachod.pl
Poznań DEV NICKEL Development www.nickel.com.pl
Poznań DEV NOWY DOM Holding www.nowydom.com.pl
Poznań DEV PAJO www.pajo.pl
Poznań DEV UWI INWESTYCJE www.uwi.com.pl
Poznań DEV WECHTA www.wechta.pl
Poznań DEV ZIELONY TARAS www.zielonytaras.com.pl
Pruszcz Gdański DEV GEDBUD Sp. z o.o. gedbud@wp.pl
Sopot DEV Ekolan S.A www.ekolan.com.pl
Sopot BON EXTRA www.extra.sopot.pl
Szczecin DEV Siemaszko www.siemaszko.com.pl
Szczecin DEV Best www.best-sa.com.pl
Szczecin BON GM-Schulz www.gm-schulz.pl
Szczecin DEV Neptun Developer www.nd.com.pl
Szczecin BON Inwestor Nieruchomości www.inwestor.com.pl
Szczecin BON SCN www.scn.pl
Szczecin BON Rent Nieruchomości www.rent.com.pl
Świdnica BON AVIS - Biuro Pośrednictwa Handlu Nieruchomościami avis@avis-
nieruchomosci.pl
Świętochłowice BON HEPI www.hepi-nieruchomosci.pl
Tarnowskie Góry BON WGN Zuzanna Jaskóła www.zuzanpol.pl
Tychy BON Freedom&Medeor freedom1@post.pl
Warszawa DEV PBM Południe S.A. www.pbm-poludnie-sa.com.pl
Warszawa DEV Devcor Sp.zo.o. www.osiedle-tecza.pl
Warszawa DEV Catalina Inwestment www.catalina.com.pl
Warszawa DEV Kanada Polska Kabaty www.willanowa.com.pl
Warszawa BON BWH Nieruchomości www.bwh.pl
Warszawa BON Krupa Nieruchomości www.krupa.pl
Warszawa BON Meritum Nieruchomości www.meritum.meritum.waw.pl
Warszawa BON Art. Dom www.artdom.pl
Warszawa BON SBN Nieruchomości www.sbn.pl
Warszawa BON Afrykańska Nieruchomości www.afrykanska.pl
Warszawa BON Maxon
sprzedaż - wynajem www.maxon.pl
Warszawa DEV PIB EBEJOT Sp. z o.o. www.ebejot.com.pl
Warszawa BON MIKO Nieruchomości www.miko.com.pl
Warszawa DEV Indra Ogrodowa Sp. z o.o. www.indra.pl
Warszawa DEV Mostostal Siedlce S.A. Budownictwo www.mostostal.siedlce.pl
Warszawa DEV BUDIMEX Nieruchomosci Sp. z o.o. www.budimex-
nieruchomosci.com.pl
Warszawa DEV Mostostal Invest Sp. z o.o. www.mostostal.invest.com.pl
Warszawa DEV PDB EDBUD Sp. z o.o. www.edbud.pl
Warszawa BON Metropolitan Address Sp. z o.o. www.metropolitan.pl
Warszawa BON LDM Korporacja Nieruchomości www.ldm.pl
Warszawa BON Agencja Pośrednictwa Obrotu Nieruchomościami "URSYNÓW"
www.ursynow.com.pl
Warszawa BON LEXUS Biuro Obrotu Nieruchomościami www.lexus.pl
Warszawa BON Kodeks Biuro Obrotu Nieruchomościami www.kodeks.pl
Warszawa DEV Mostostal-invest sp. z o.o. www.mostostal-invest.com.pl
Wrocław Przedsiębiorstwo Budowlane "BUDOTEX" sp. z o.o. www.budotex.com.pl
Wrocław DEV ATAL www.atal.com.pl
Wrocław DEV AS-BAU www.as-bau.pl
Wrocław DEV INKOM www.inkom.ig.pl
Wrocław DEV MILART milartytong@wp.pl
Wrocław BON JOT-BE www.jot-be.pl
Wrocław BON OPTIMAX www.optimax.com.pl
Wrocław BON EPI plus www.epiplus.pl
Wrocław BON NOVENA www.novena.pl
Wrocław DEV BUDOTEX Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o.o. www.budotex.com.pl
Wrocław DEV RELIGA www.religa.com.pl
Wrocław DEV ARC2 Przedsiębiorstwo Projektowo-Consultingowe Sp. z o.o.
www.arc2.com.pl
Wrocław DEV Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o.o. www.wpb.wroc.pl
Wrocław DEV ARCHICOM Sp. z o.o. www.archicom.com.pl
Wrocław DEV Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego "Mój Dom"
S.A. www.mojdom.com.pl
Wrocław DEV Spółdzielnia Mieszkaniowa "Kamieniec"
www.ustronie.o.k.pl/kamieniec
Wrocław BON BHN CHATA Agencja Nieruchomości www.bhn.pl
Wrocław BON AGENCJA DOM NIERUCHOMOŚCI www.agedom.gratka.pl
Wrocław BON "Magnus" Alicja Franczyk www.magnus.wroc.pl
Zgierz BON BON "TWÓJ KĄT" www.twojkat.pl