Widzisz,nie wiem sama do końca jak wygląda taka procedura.W moim przypadku działka którą chcę kupić to po prostu wolny plac między zabudowaniami w mieście.Nie chciało mi się wierzyć,jak na mapce zobaczyłam,ze to grunt rolny klasy IV.Znalzałm fajny tekst,przeczytaj:

http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/1069...by_dzialek.html

Mimo wszystko nie do końca jest dla mnie jasna kwestia podatku o d takiej ziemi:
Pani,która jest właścicielką tej ziemi, mówi że nadal płaci podatek od nieruchomości jak od gruntów rolnych.
Nie wiem jak to będzie wyglądało, kiedy będę chciała postawić tam domek?Czy wtedy zacznę płacić za tę ziemię jak za dz. budowlaną???Czy wtedy zyska ona status budowlanej?czy tylko ten fragment pod budowę domu???

Witam
Mam zamiar kupić działkę która określona jest jako grunt rolny symbolem R klasy VI, gleba pochodzenia mineralnego ( podobno nie trzeba przekształcać ja na budowlaną, tak powiedziano w urzędzie miasta). Moje pytanie jakie dokładnie są koszty notarialne po zakupie działki, cena to 65 tyś brutto. Drugie pytanie to jakie formalności muszę spełnić żeby zacząć budowę.

Witam,

Chciałbym prosic Państwa o poradę dotyczącą podziału działki. Wraz z żona planujemy kupic działkę wraz z domem mieszkalnym. Działka ma powierzchnię ok 80a. Problem tkwi w tym, że nie checmy brac kredytu na zakup wszystkiego ponieważ bank wówczas jest tak naprawdę właścicielem i w przyszłości mogą wystąpic problemy w zarządzaniu nieruchomością.

Działka to:
1) grunty orne - RIVb - ok 0,60 ha
2) użytki rolne zabudowane - B-RIVb - ok 0,20 ha - na tym stoi dom + inne zabudowania.
W załączeniu szybki szkic jak to w chwili obecnej wygląda.

Myślimy o wydzieleniu (podziale) tychże użytków zabudowanych jako odrębnej działki, na zakup której weźmiemy kredyt a drugą (powstałą) działkę orną zakupimy za gotówkę.

W zawiązku z powyższym proszę o poradę jak najłatwiej tego dokonac. NIe ukrywam, że zależy nam bardzo na czasie. Dodatkową informacją jest to, że w tej gminie nie ma przestrzennego planu zagosodarowania.

Jeszcze jedno pytanie: w przyszłości będziemy chcieli dzielic tą cześc orną na mniejsze działki i pewnie coś sprzedac - czy od razu przy pierwszym podziale wytyczyc drogę?


Z góry dziękuję.

Piotr

witam serdecznie sprawa wygląda następująco otóż chodzi o działkę rolną o całkowitej powierzchni 6300m2. działka zarasta właściciel nic nie uprawia od lat , grunt klasy 4a i 3b na całości .obok występują zabudowania , domki jednorodzinne i budują się dwa nowe domy .Od frontu działki droga utwardzona , w której to mieści sie wodociąg, a nad drogą "leci linia z prądem " do zabudowań .Za dwa lata rusza kanalizacja .Brak zagospodarowania przestrzennego biała plama na mapie .wymiary działki to front 30metrów długość 210metrów.wiem dobrze że podział roli możliwy jest tylko na 3000m2.Wraz z dwojgiem przyjaciół chcielibyśmy wybudować trzy domy jednorodzinne ,czyli potrzebujemy trzech działek (dla każdego po jednej )ale o powierzchni 1000m2 ( bo dziękuję za koszenie trawy na 3000m i cena za 3000m też zwala z nóg ). co zrobić aby kupić działke od tego pana o powierzchni 1000m2 ? czy wystąpić o warunki zabudowy na 3000m2 dla trzech domów (z wyznaczenie na mapce drogi dojazdowej do pozostałej częsci działki).czy istnieje inny sposób?

Witam, nie wiem czy w dobrym wątku piszę (jeżeli tak to prosze mnie poprawić)
jak w temacie;
Mam działkę (rolną) bez drogi dojazdowej.
Przed moją działką niedawno wybudował się domek jednorodzinny. Czy
można tak pozostawić działkę bez dojazdu? Nie wiem ale wydaje mi się
że osoba która wybudowała ten dom powinna mieć na uwadze że za jego
działką jest druga dziąłka i w ten sposób zablokował nam możliwośc
dojazdu do niej, i powinna nas o tym poinformowac że zamierza
wybudować dom i co z drogą.
No ale juz po fakcie i teraz chcę sprzedać ten grunt, czy ktoś mi to
zechce kupić i czy cena wtedy bezie niższa?
Czy lepiej załatwić (nie wiem jak) drogę i dopiero w tedy sprzedac?

Witam.
Mam zamiar kupić działkę rolną (grunt kl VI pochodzenia mineralnego), która w MPZP widniej jako przeznaczona pod zabudowęmieszkaniową jednorodzinną istniejącą lub nową. Działka jest położna w granicach miast i kiedyś stał na niej dom.
Chciałbym też zaciągnąc kredyt na kupno tej działki tyle, że większość banków udziela kredytów tylko na działki budowlane.
Z tego co się dowiedziałem to działki takiej jak ta (kl VI poch. mineralnego z wpisem w MPZP jak wyżej) nie trzeba odrolniać aby coś na niej wybudować, wystarczy złożyć wnioseko pozwolenie na budowę, czyli tak jak na budowlanej.
Czy ktoś wie jak do takiej działki podchodzą banki? Czy traktują ją jako budowlaną, czy jako rolną?? Może ktoś miał taką sytuację?

Edukacyjnie powiadasz.


Mam zamiar kupić działkę rolną (grunt kl VI pochodzenia mineralnego), która w MPZP widniej jako przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną istniejącą lub nową.

Porada
:

Wystąp do Gminy o warunki zabudowy - i tak będą potrzebne, a ważne są 3 lata. Gmina ma 35 dni na ich wydanie.

Zadanie – gdzie tkwi błąd (błędy) w odpowiedzi?

To znaczy,ze "nierolnik" nie moze kontynuować takiej budowy???A gdy ktoś posiada wykształcenie wyższe,o kierunku pochodnym rolnictwa(kształtowanie środowiska na wydziale rolniczym z dużą liczbą typowo rolniczych przedmiotów), ale nie jest ubezpieczony w KRUSie, nie ma innej ziemi-to też nie moze????Mam szansę kupić zimię(ok.3000m2) z rozpoczętą budową tzw. siedliska.Tylko chciałabym kontynuować tę budowę!Proszę o pilną odpowiedź!!!!

Rozumiem, ze nawiązujesz do pytania zawartego w Poradach Prawnych.
Tak więc po kolei. Zabudowa zagrodowa jest przeznaczona dla rolników ustawowych, prowadzących rodzinne gospodarstwo rolne, na terenie gminy w której chcą się budować.
Samo wykształcenie rolnicze nie wystarcza.
Biorąc pod uwagę to co pisałaś w obu postach możesz kontynuować rozpoczętą przez rolnika budowę domu. Mówi o tym wyraźnie Art.40 PB, który nie uzależnia przeniesienia PnB od statusu zainteresowanego, co więcej stronami będziesz tylko Ty i ten wspomniany rolnik.
Musisz jednak przyjąć wszystkie warunki zawarte w PnB, co nie wyklucza ewentualnych zmian po finalnym przeniesieniu decyzji.
I taka podpowiedź, aby ułatwić sobie życie w przypadku ewentualnych zmian w PnB, warto wcześniej dokupić lub wydzierżawić grunty, tak aby łącznie z Twoja działką ich powierzchnia przekraczała 1ha. Nie jest to jednak konieczne, ale może być pomocne przy ewentualnych uzgodnieniach z gminą.

Witam wszystkich,

dawno mnie tu nie było ale widzę, że temat jest podtrzymywany.
Widzę również "nowe" twarze..... Lisica, Handlowiec.....
Jakże miło dowiedzieć się nowych rzeczy....
Dlaczego jednak piszecie jako nowi ale w "starym" stylu??

Mam wyrobione zdanie na pewne sprawy - a na temat budynku po ognisku wersja może być tylko jedna!
Na sprawie sądowej Sami Wiecie Kto w ataku szału - taaaaaaaak, do takiego stanu został doprowadzony pytaniami - powiedział, że ten dom zostanie sprzedany.
A komu? No przecież będzie przetarg.
Przecież wiecie, że są przetargiiiiiiiiiii. Ludzie kupujom ziemnie, kupujom działki (nie rolne tyko rekremacyjne ) itd. itp........
A zatem Handlowiec - Lisica - poczekajcie..... to już niedługo......
i KUPUJTA!
Ja osobiście optuję za wersją przedstawioną przez Ciekawego - domek kupi............ KUPIEC...... Osoba, która wygra przetarg.......

A zatem czekajmy na jego ogłoszenie!!!!!!

Pozdr. for* @ll

Paweł

PS.
Proponuję, żeby ogłoszenia o przetargach pojawiały się na naszym forum!
Może wtedy szanse kupna wzrosną..... Gmina uzyska lepsze ceny......
A co Wy o tym sądzicie?????
Kto się orientuje w jakiej formie podawane są do publicznej wiadomości o przetargach na sprzedaż???? - ja się niestety nie orientuje - a baaadrzo bym chciał.
PS II - Czy ktos wie czy są jakieś wolne do sprzedaży grunty nad wodą? Może być nawet teren rolniczy - to się zmieni..........

O qrcze?

Powa?nie?

Czy to aby nie chodzi o Tego, Którego Imienia Nie Wolno Wypowiadaa???

Taki "wa3ek"?

Polukam zaraz tu i tam......


Ale ?eby taki numer???


Nie, nie.....

Niemo?liwe....

Kurcze, no jest coś.......

Teraz przejrza3em oświadczenia majątkowe - jest tam te? oświadczenie majątkowe Tego, Którego Imienia Nie Wolno Wypowiadaa i ?adnych dzia3ek rekreacyjnych ni ma.....

Są ró?ne nieruchomości "ROLNE"..... ale kto kupi role za 300.000,00 ....

Przestancie......

No chyba, e o czymś nie wiem......

Ale mam nadzieje, e mo?e Matematyk rozwinie myśl i temat.....

Jest ciekawy....


A mo?e za3o?ymy nowy temat:
CENY NIERUCHOMOŚCI I GRUNTÓW W GMINIE BABIMOST!

Myśle, e to mo?e bya bardzo ciekawy temat.....


Kiedyś widzia3em bardzo fajne og3oszenie:

"Kupie dom w cenie deklarowanej w oświadczeniu majątkowym...."

Coś w tym jest... coś w tym jest.....

Pozdróweczka for @ll.......

witam wszystkich czytelników niniejszego forum
chciałbym poruszyc temat dzierżawy gruntów /podobno/ pod lotnisko.
Z tych wiadomości które posiadam wniosek został złożony w ubiegłym roku o dzierżawe gruntu pod uprawę rolną . Nie wiem skąd wzioł się problem lotniska, prawdopodobnie jest to wymysł urzędnika magistratu, a może rzeczywiście powstanie pas startowy o którym MY nic nie wiemy a wiedzą urzędnicy i chca zrobić interes , jak to niegdyś bywało . Kupuje sie małą wysepkę a potem się sprzedaje U.M. po odpowiedniej cenie żeby inwestor mógł kupić . Czyżby i tym razem historia miała sie powtórzyć.
Proszę o adres gdzie i kiedy można sie zapisać do powstającej a może już istniejącej parti, mam ku temu powody bo mam wiedzę i materiały wyborcze , które napewno zainteresują wyborców.

Tu nie chodzi Kasiu o wszystkie łupki, ale łupki gazonośne i bituminy, także nie wszedzie.
Dalej Łuko, zarówno gazoport jak i łupki są narazie niczym. Należy przede wszystkim myśleć o Energii Atomowej. Żadne pozyskiwanie ropy z węgla ani nic takiego nie zapewni bezpieczeństwa energetycznego. Jeszcze jedną możliwością jest biomasa na zapotrzebowania lokalne. OZE jak małe elektrownie wiatrowe, kolektory słoneczne, oraz ogniwa fotowotaiczne również, ale w mniejszym stopniu.
Choć i tak największą głupotą jaką słyszałem, to produkcja ropy gazu bądź paliw stałych z CO2.
A co do wykupu złóż. To wystarczy kupić tereny jako nawet rolne i wystarczy. W Polsce to jest podstawą, i nikt już nikomu wtedy nie zrobią, nie ma możliwości zabrania komuś gruntów ze względu na bezpieczeństwo narodowe. A że łupki nie wydobędą inaczej jak odkrywkowo, więc kupujemy:)
Pozdrawiam.